help-woman.com

Использование материнского капитала

Самое распространенное использование использование материнского капитала - приобретение недвижимости

Сюда относится:

  • покупка квартиры или дома;
  • строительство дома;
  • строительство или реконструкция дома;
  • реконструкция домов блокированной застройки (с 2024 года);
  • оплата первого взноса по ипотеке;
  • оплата основного долга по ипотеке;
  • покупка жилья по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);
  • оплата вступительного взноса в ЖСК.

Самые популярные направления использования маткапитала:

1. Покупка жилья и ипотека
Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры или дома за свои деньги или в ипотеку. Обычно сертификат направляют на погашение основного долга жилищного кредита, рефинансирование или первоначальный взнос. В последнем случае лучше добавить собственные сбережения — так выше шансы получить одобрение.
Маткапитал можно использовать и при участии в льготных ипотечных программах.

2. Строительство и реконструкция дома
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но и дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию).

Потратить маткапитал на реконструкцию и строительство загородного жилья можно лишь при условии, что помещение имеет статус жилого дома, предназначено для постоянного проживания, а у владельца сертификата (супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и разрешение на строительство жилья (уведомление о планируемом строительстве). Построить или реконструировать жилой дом на садовом участке с использованием маткапитала можно своими силами либо с привлечением строительной компании и заключением договора подряда.

С 2024 года средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого помещения в домах блокированной постройки (таунхаусы, дуплексы). По закону дома блокированной застройки не являются объектами индивидуального жилищного строительства, поэтому россияне, живущие в таких домах, не могли воспользоваться маткапиталом для реконструкции или ремонта своей недвижимости. Но принятый в конце прошлого года закон устранил этот пробел.

3. Покупка земельного участка и ремонт
Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли.
Невозможно использовать средства маткапитала и на ремонт квартиры или дома. Однако такая опция обсуждается.
2024-06-27 15:05